Le marché immobilier en Belgique est actuellement très compétitif. En choisissant de passer par un professionnel ou de vendre par soi-même sa propriété, les procédés sont à peu près les mêmes.
Cela dit, pour rester dans la concurrence et trouver un acquéreur, il faudra optimiser au maximum les chances du projet. La célérité de la vente dépendra de nombreux facteurs pendant les démarches. Voici les étapes clés à suivre pour vendre rapidement un terrain.
Connaitre les statuts du terrain en consultant le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
En premier lieu, la consultation du Plan Local d’Urbanisme est indispensable pour vendre un terrain en Belgique. Pour ce faire, il faudra se rendre à la mairie pour savoir si le projet pourra se faire. Il s’agit des règlementations à suivre concernant la propriété en question.
Des informations précises seront mises à disposition pour garantir la faisabilité de la vente. Elles établiront la constructibilité du terrain ainsi que d’autres explications cruciales pour commencer les démarches. D’autres informations sont disponibles sur le site vendre-un-terrain.be.
Passer au bornage du terrain de manière professionnelle
Procéder au bornage du terrain est une étape essentielle pour écarter des désavantages éventuels. Faire appel à un géomètre expert est le meilleur moyen d’éviter des erreurs dans le traçage. Il s’agit d’une formalité importante pour ne pas rencontrer des problèmes liés à la superficie du terrain à l’avenir.
Le professionnel va mesurer et borner la propriété de manière minutieuse. L’on aura ainsi une appréciation exacte des contours de la parcelle à vendre. L’opération évitera les conflits éventuels avec le voisinage.
Procéder à l’estimation du terrain pour un prix intéressant
La valeur d’un terrain est un facteur déterminant pour le vendre rapidement. Une surestimation éloignera les potentiels acquéreurs. L’aide d’un agent immobilier ou d’un notaire serait un soutien non négligeable.
Ils pourront porter des indications plus complètes sur les éléments influant le calcul. Néanmoins, il est possible de se renseigner en comparant les tarifs dans les environnants.
Viabiliser le terrain pour attirer les acheteurs au maximum
Pour attirer les futurs acquéreurs, le terrain doit répondre parfaitement à leurs attentes. Cela dit, il faudra effectuer les travaux nécessaires pour qu’il soit le plus viable possible. Tout d’abord, il y a lieu de s’intéresser aux raccordements aux réseaux d’eau, d’assainissement et aux conduites d’électricité.
Ensuite, penser à la valorisation du terrain en s’assurant qu’il soit bien entretenu. Cela attirera beaucoup plus les acheteurs. L’accessibilité de la propriété est l’un des facteurs à prioriser pour se démarquer des autres sur le marché.
Optimiser la visibilité des annonces pour vendre le terrain
La mise sur le marché du terrain sera désormais officielle. Cependant, il faut veiller à ce que l’annonce soit accessible au public cible. Il ne reste plus qu’à diffuser des publicités dans les médias (journal, TV, sites).
S’adresser aux services d’une agence immobilière peut s’avérer être l’un des meilleurs moyens rapides pour vendre un terrain. Ceci dit, l’utilisation des réseaux pourrait contribuer pour pousser la vente de manière très efficace.
